Bcons NewSky — Căn hộ mặt tiền Quốc lộ 13, Lái Thiêu

Ga 01 — con số

Bốn con số quyết định

Giá bán: 48,3 tr/m²
Diện tích: 47–99 m²
Vốn ban đầu: 15%
Nhận nhà: Q2/2028

Ga 02 — vị trí

Mặt tiền quốc lộ 13, sát tuyến metro

Quốc lộ 13 đoạn qua dự án đang mở rộng lên 60 m, 10 làn xe. Ga metro số 2 Bình Dương nằm cách dự án khoảng 100 m — đây là dự án Bcons gần trạm metro nhất từ trước tới nay.

Hành khách lên tàu metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên — Ảnh minh hoạ metro số 1 đang khai thác. Tuyến qua dự án là **metro số 2 Bình Dương** theo quy hoạch được duyệt, chưa vận hành.

Tuyến metro số 2 Bình Dương và việc mở rộng Quốc lộ 13 đang triển khai theo quy hoạch được duyệt. Ảnh minh hoạ tuyến metro số 1 là để hình dung, không phải tuyến chạy qua dự án.

Tuyến metro trên cao chạy qua khu vực dự án — Gần metro nhất · 100 m

Mặt tiền Quốc lộ 13 nhìn từ trên cao — Mặt tiền QL13 · 60 m

Tầm nhìn hướng sông Sài Gòn — Tầm view sông Sài Gòn

Bản đồ vị trí Bcons NewSky trên Quốc lộ 13, giữa Thủ Dầu Một và Thủ Đức — Bấm để xem bản đồ ở kích thước lớn.

3phútChợ Vĩnh Phú · nhà thờ · bờ kè sông Sài Gòn · trường học các cấp

5phútBệnh viện Quốc tế Becamex · Lotte Mart · chợ Lái Thiêu · KCN Đồng An

10phútAeon Mall · KCN VSIP 1 · ngã tư Thủ Đức · chợ đầu mối Thủ Đức

15phútVòng xoay cầu Bình Lợi · Gigamall Thủ Đức

25phútSân bay Tân Sơn Nhất · ngã tư Hàng Xanh

Thời gian di chuyển theo tài liệu chủ đầu tư, đo trong điều kiện giao thông bình thường.

Ga 03 — cao độ

79 tiện ích, xếp theo bốn cao độ

Tiện ích không dồn hết xuống sân. Chúng nằm ở bốn cao độ khác nhau của toà nhà — càng lên cao càng riêng tư. Bấm từng tầng để xem đủ danh mục.

Hồ bơi dài 40 mét nhìn từ mặt hồ, hai bên là ghế tắm nắng — Hồ bơi dài **40 m** — đủ dài để bơi thật, không phải bể ngâm cho đủ tiện ích.

Quảng trường công viên nội khu — Quảng trường công viên

Khu BBQ ngoài trời giữa vườn tre — Khu BBQ ngoài trời

Sân đa năng và khu vui chơi trẻ em — Sân đa năng

Khu ghế ngồi thư giãn ngoài trời — Không gian thư giãn

Vuốt ngang để xem thêm. Bấm vào ảnh để phóng to.

Cảnh quan và sinh hoạt ngoài trời

Đêm nhạc ngoài trời trên sân khấu tròn giữa nội khu — Sân khấu tròn — đêm nhạc trong nội khu

Khu quảng trường ngồi bậc thang hình tròn — Quảng trường ngồi bậc thang

Khu BBQ ngoài trời với vườn rau và bàn dã ngoại — Khu BBQ ngoài trời

Vườn tre với bàn ăn ngoài trời — Vườn tre và bàn ăn ngoài trời

Màn hình ngoài trời chiếu bóng đá, cư dân ngồi kín bãi cỏ — Màn hình ngoài trời — xem bóng đá cùng cư dân

Bức tường leo núi và khu vui chơi trẻ em giữa mảng xanh — Bức tường leo núi

Khu ghế treo thư giãn dưới mảng cây xanh — Khu ghế treo thư giãn

Tiểu cảnh check-in và thác nước nhân tạo trên bãi cỏ — Tiểu cảnh check-in và thác nước

Bãi cỏ rộng và lối dạo giữa hàng cọ — Bãi cỏ và lối dạo

Cầu đỏ bắc qua hồ cảnh quan lúc hoàng hôn — Cầu đỏ qua hồ cảnh quan

Suối đá và cây xanh, chỗ ngồi tĩnh giữa cảnh quan — Suối đá — góc tĩnh giữa cảnh quan

Khu hồ bơi — tầng podium

Hồ bơi dài nhìn từ trên cao cùng sân vườn tầng podium — Hồ bơi nhìn từ trên cao

Hồ bơi trẻ em có cầu trượt và khu ghế ngồi — Hồ bơi trẻ em và cầu trượt

Toàn cảnh khối podium và hồ bơi giữa hai tháp — Toàn cảnh khối podium

Sàn gỗ và ghế ngồi ngoài trời cạnh hồ bơi — Sàn gỗ và chỗ ngồi ngoài trời

Dưới chân toà

Khu bàn làm việc chung trong nhà, tường kính nhìn ra ngoài — Khu bàn làm việc chung

Lối xe vào toà nhà có mái che và cây xanh — Lối xe vào toà nhà

Không gian có mái dưới khối đế, trồng cây xanh — Không gian dưới khối đế

Lối dạo lát đá dưới chân toà, hai bên trồng cọ — Lối dạo dưới chân toà

Khu ghế mây ngoài trời trên sân dưới chân toà — Khu ghế ngồi ngoài trời

Ảnh phối cảnh do chủ đầu tư phát hành. Danh mục đầy đủ 79 tiện ích và tầng của từng tiện ích xem ở phần bấm mở bên trên.

Mặt bằng tổng thể Bcons NewSky với tháp A và tháp B — Mặt bằng tổng thể — bấm để phóng to và đọc số hiệu từng tiện ích.

Ga 04 — khác biệt

Chín tầng văn phòng ngay trong dự án

Khoảng 6.000 m² văn phòng cho thuê nằm trong khối đế. Không dự án căn hộ nào khác trên trục Quốc lộ 13 có khối văn phòng quy mô này.

Khối văn phòng kính tại chân toà Bcons NewSky — Khối đế kính — chín tầng văn phòng, khoảng 6.000 m².

Với người ở, đó là chỗ làm việc cách nhà một thang máy. Với người đầu tư, đó là dòng người đi lại mỗi ngày — thứ quyết định shophouse tầng dưới có khách hay không.

Dãy shophouse dưới chân toà nhà — Shophouse dưới nhà

Shophouse mặt tiền buổi tối — Mặt tiền buổi tối

Ga 05 — căn hộ

Sáu loại mặt bằng, 47 đến 99 m²

Phòng khách căn hộ nhìn ra sông Sài Gòn — Ảnh phối cảnh nội thất — 100% căn hộ có tầm nhìn ra ngoài.

Chọn diện tích để xem mặt bằng. Ảnh chỉ tải khi anh/chị bấm vào, và bấm lần nữa là phóng to đọc được từng phòng.

Chủ đầu tư công bố loại hình 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và shophouse. Số phòng của từng mặt bằng xem trực tiếp trên bản vẽ.

Căn mẫu A2 — tông gỗ ấm

Phòng khách liền bếp căn mẫu A2, ốp gỗ và ánh sáng hắt — Phòng khách liền bếp

Khu bếp chữ L căn mẫu A2 với tủ gỗ kịch trần — Bếp chữ L, tủ kịch trần

Phòng ngủ căn mẫu A2 có bục gỗ và bàn trang điểm liền tường — Phòng ngủ có bục gỗ

Tủ quần áo âm tường mở ra ban công căn mẫu A2 — Tủ áo âm tường

Phòng trẻ em căn mẫu A2 với giường tầng và kệ màu xanh lá — Phòng trẻ em, giường tầng

Căn mẫu B1 — điểm nhấn xanh

Phòng khách liền bàn ăn căn mẫu B1, tủ bếp màu xanh rêu — Khách liền bàn ăn

Bếp căn mẫu B1 với tủ xanh rêu và tủ lạnh âm — Bếp tủ xanh rêu

Ghế sofa xanh và mảng tường trang trí trong căn mẫu B1 — Góc sofa

Phòng ngủ chính căn mẫu B1 với đầu giường ốp gỗ — Phòng ngủ chính

Phòng trẻ em căn mẫu B1 có hai bàn học và giường tầng — Phòng trẻ em, hai bàn học

Căn mẫu B7 — tông kem và óc chó

Phòng khách căn mẫu B7 nhìn từ lối vào — Phòng khách nhìn từ lối vào

Bếp và quầy bar căn mẫu B7 với tủ gỗ óc chó — Bếp và quầy bar

Mảng tường tivi ốp gỗ trong căn mẫu B7 — Mảng tường tivi ốp gỗ

Phòng ngủ căn mẫu B7 với cửa sổ lớn nhìn ra thành phố — Phòng ngủ, cửa sổ lớn

Góc làm việc trong phòng ngủ căn mẫu B7 — Góc làm việc trong phòng ngủ

Ảnh render căn hộ mẫu do chủ đầu tư phát hành. A2, B1, B7 là mã căn trên mặt bằng; tài liệu không nêu mã căn nào ứng với diện tích nào — hỏi trực tiếp để biết căn anh/chị đang xem thuộc mẫu nào.

Ga 06 — tiền

Đóng tiền làm sáu đợt

Theo phương thức thanh toán 07d, thông báo số 18/TB-SHQT ngày 25/06/2026 của chủ đầu tư.

5%

Ký hợp đồng đặt cọc

Chưa gồm thuế GTGT, đã gồm tiền đảm bảo.

10%

Ký hợp đồng mua bán

Luỹ tiến 15% giá trị căn hộ, đã gồm thuế GTGT của đợt 1 và 2.

50%

Ngân hàng phê duyệt và giải ngân

Tài sản đảm bảo là chính căn hộ. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi và ân hạn nợ gốc trên số tiền giải ngân, tính từ ngày giải ngân đợt 3 đến khi có thông báo bàn giao.

5%

Cất nóc

Đã gồm thuế GTGT.

25%

Thông báo bàn giao căn hộ — dự kiến quý II/2028

Đóng thêm phí bảo trì, tương đương 2% giá trị căn hộ chưa gồm thuế GTGT.

5%

Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Không gồm thuế GTGT.

15% Đó là toàn bộ vốn tự có cần có lúc đầu — hai đợt trước khi ngân hàng vào. Với căn 55 m² ở mức 48,3 triệu/m², con số này rơi vào khoảng 400 triệu.

Ước tính để hình dung, chưa gồm thuế GTGT và phí bảo trì. Giá đúng của từng căn phụ thuộc tầng và hướng.

Phối cảnh tổng thể dự án bên hồ cảnh quan — Ảnh phối cảnh do chủ đầu tư phát hành.

Ga 07 — tiến độ

Công trường ngày 23/07/2026

Ảnh flycam thật, không phải phối cảnh. Thời điểm chụp, công trường đang thi công phần ngầm và đã dựng hai cần cẩu tháp.

Ảnh flycam công trường Bcons NewSky ngày 23/07/2026 — Toàn cảnh công trường — 23/07/2026.

Xe bồn bê tông ra vào công trường — Xe bồn ra vào công trường

Trục Quốc lộ 13 nhìn dọc — Mặt tiền Quốc lộ 13

Nguồn ảnh: chủ đầu tư, chụp ngày 23/07/2026. Bàn giao dự kiến quý II/2028.

Ga 08 — sống ở đây

Những thứ chỉ thấy khi đã dọn vào

Phần lớn trang bán căn hộ dừng ở hồ bơi và phối cảnh. Dưới đây là những chỗ cư dân dùng hằng ngày mà ít ai đưa lên: chỗ để xe, sảnh về nhà, và khoảng sân dùng chung vào buổi tối.

Khu sinh hoạt cộng đồng ngoài trời buổi tối — Bãi cỏ sự kiện — nơi tổ chức sinh hoạt chung của cư dân.

Sảnh và lối vào khối căn hộ — Sảnh về nhà

Ảnh phối cảnh do chủ đầu tư phát hành. Phí quản lý, phí gửi xe và tỉ lệ chỗ đậu ô tô chưa được công bố — hỏi trực tiếp để có con số mới nhất.

Ga 09 — pháp lý

Tên trên giấy tờ, không phải tên quảng cáo

Nhiều trang chỉ ghi “pháp lý minh bạch”. Dưới đây là những cái tên và con số anh/chị tự tra được.

Tên dự án trên hồ sơ: Khu Căn hộ Chung cư Điểm Đến Mới — The New Point
Tên thương mại: Bcons NewSky
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế — phát triển bởi Tập đoàn Bcons
Đơn vị phân phối: Teraland
Giấy phép xây dựng: Số 3288, cấp ngày 09/10/2024
Quy hoạch chi tiết 1/500: Quyết định 7052/QĐ-UBND ngày 14/10/2022
Chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết định 2074/QĐ-UBND; điều chỉnh theo Quyết định 3759/QĐ-UBND ngày 20/12/2024
Vị trí: Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh

Quy mô

~1,9 hatổng diện tích 31%mật độ xây dựng 1,3 hadành cho tiện ích 02 tháptháp A và tháp B 29 tầng3 khối đế + 26 khối tháp 02 tầng hầmđỗ xe 1.536 căncăn hộ 9 tầngvăn phòng cho thuê

Phối cảnh khối đế và cảnh quan mặt tiền dự án — Phối cảnh khối đế nhìn từ Quốc lộ 13.

Ga 10 — chủ đầu tư

Mười một dự án đã bàn giao từ 2018

Chủ đầu tư công bố mô hình “6 trong 1”: cùng một hệ sinh thái đảm nhận đấu thầu, thiết kế, xây dựng, bán hàng, quản lý và khai thác cho thuê. Danh sách dưới đây là những dự án đã giao nhà, tra được bằng tên.

Phát triển bởi

Phối cảnh tháp nhìn từ công viên nội khu — Tháp nhìn từ công viên

Phối cảnh dự án buổi tối — Dự án buổi tối

Bcons Suối Tiênđã bàn giao Bcons Miền Đôngđã bàn giao Bcons Gardenđã bàn giao Bcons Green Viewđã bàn giao Bcons Beeđã bàn giao Bcons Plazađã bàn giao Bcons Salađã bàn giao Bcons Polygonđã bàn giao Nhà phố Uni Valleyđã bàn giao Bcons City — Green Topazđã bàn giao Bcons Polarisđã bàn giao Bcons Avenueđã cất nóc

Theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư. Bcons Asahi, Bcons Solary, Bcons Center City, Bcons Eden Park và Bcons Green Diamond đang xây dựng.

Ga cuối — liên hệ

Hỏi thẳng người bán

Căn hộ mặt tiền Quốc lộ 1348,3 triệu/m² · nhận nhà quý II/2028